3-عقد خیاری: ماده 188قانون مدنی می گوید: «عقد خیاری آن است که برای طرفین یا یکی از آنها یا ثالثی اختیار فسخ باشد» عقد خیاری نوعی از عقد لازم است که به وسیله شرط فسخ ،اثر عقد جائز به آن داده می شود. در عقد لازم هرگاه برای یک طرف حق فسخ گذارده شود از یک طرف قابل انحلال می گردد، و هر گاه برای طرفین حق فسخ برقرار شود نسبت به طرفین قابل انحلال می شود ،مانند عقد بیع و یا عقد اجاره که در آن شرط فسخ در شش ماه برای یک طرف یا طرفین قید نمایند انواع عقد دیگر نیز وجود دارد که فقط به اسامی آنها اکتفا نموده که به شرح ذیل می باشد. 1-عقد منجٌز 2-عقد معلق 3-عقد معوض 4-عقد غیرمعوض 5-عقد تملیکی 6-عقد عهدی 7-عقد مطلق 8-عقد مشروط 9-عقد تشریفاتی 10-عقد غیر تشریفاتی در شرایط اساسی برای صحت معامله : هر یک از عقود (معینه ویا غیر معینه و قراردادها)وقتی آثار قانونی دارد که شرایط اساسی برای صحت معامله را دارا باشد .این است که ماده 190 قانون مدنی ایران میگوید «برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است. 1- قصد طرفین و رضای آنها 2- اهلیت ...

عضو هيأت رئيسه كميسيون عمران مجلس گفت: ورود دولت براي تعيين نرخ اجاره بهاي مسكن مشكل افزايش اجاره بها و سامان دادن به بازار اجاره را حل نمي كند. مهرداد بائوج لاهوتي در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس كه درباره اعلام طرح وزير مسكن مبني بر تعيين اجاره بها توسط 22 منطقه تهرانپرسيد، اظهار داشت: تجربه نشان داده است كه تعيين نرخ اجاره‌بهاي مسكن مشكل را از بابت سامان دادن اجاره مسكن حل نخواهد كرد چرا كه هرگاه به بخش مسكن ورود پيدا كرده‌اند نه تنها مشكل حل نشده‌ بلكه اوضاع بدتر هم شده است. وي با بيان اينكه بايد مسائل به صورت ريشه‌اي حل شود تاكيد كرد: بايد ديد كه نرخ اجاره‌بها چرا افزايش پيدا كرده و به دنبال حل ريشه‌اي اين موضوع رفت. لاهوتي گفت: نياز سالانه مسكن حدود يك ميليون واحد است، بنابراين بايد ديد كه براي تأمين اين يك ميليون واحد مسكوني در كجاي كار هستيم و آ ...